Регистрация права собственности

Предлагаем вам услугу по оформлению пакета документов для регистрации права собственности и иных вещных прав.

Начните
c консультации


Право собственности является одним из самых устойчивых в области правовых отношений, составляя основу юридической предпосылки, результата нормального имущественного оборота. Личное имущество неприкосновенно и защищается действующим Гражданским кодексом, Конституцией. Законодательством предусматривается перечень случаев, в которых представлены основания, при которых владение собственностью прекращается.

Основания, которые прекращают возможность владения, могут быть:

  • субъективными – отчуждение происходит по осознанному волеизъявлению;
  • объективными – собственность утрачивается по независящим от владельца причинам;
  • принудительными – согласно ст. 235, 2 части Гражданского кодекса.

Отношения собственности относятся к правовым. Их возникновение, изменение, прекращение возможны при наличии юридических фактов, рассматриваемых как основание для перемены владельца. Нормальный оборот подразумевает переход возможности владеть чем-либо от одного лица другому. В этом случае один юридический факт дает основание, чтобы право владения прекратилось, потом возникло.

Такое действие происходит не всегда. Примером, когда обладание собственностью исключительно прекращается и ни у кого не возникает новое, может служить факт уничтожения имущества собственником. Услуги консультации юриста однозначно понадобятся тем, кто столкнулся с фактом прекращения прав собственности.

Возмездное, безвозмездное прекращение

Чтобы прекращение имущественного права произошло по закону, требуется совершение юридических и фактических действий, которые должны происходить в совокупности. Прекратиться оно может в связи с изъятием, которое может быть как возмездным, так и безвозмездным, а также принудительным.

Возмездное изъятие (выкуп) может произойти, если:

  • изымаемое не может принадлежать индивиду, так как законом наложен запрет его иметь, например, вещи, оборот которых ограничен или они изъяты из него;
  • изымается земельный участок, на котором находится объект недвижимости;
  • вещь, объект представляет культурную ценность, бесхозяйственно содержащуюся;
  • домашние животные содержатся в ненадлежащих условиях или с ними жестоко обращаются;
  • реквизируется имущество;
  • причитающаяся часть от общего имущества несоизмерима с выделяемой долей участника;
  • не представляется возможности снести здание, находящееся на участке земли, принадлежащем другому собственнику, тогда во владение недвижимостью владелец вступает на основании решения суда;
  • земельный надел потребуется для муниципальных, государственных нужд;
  • участок земли используется владельцем с грубыми нарушениями закона;
  • бесхозяйственно содержащееся жилое помещение продается на публичных торгах;
  • принимается специальный закон, предписывающий национализацию.

Имущественное право может быть прекращено не только с возмещением материальных убытков государственными органами или частными лицами, но и безвозмездно. Происходит это в случаях, если:

  • имущество подлежит конфискации;
  • оно взыскивается в связи с невыполнением обязательств.

Принудительно изъять вещь, объект могут, если собственнику инкриминируют ненадлежащие поведения или изъятие связано с государственными, общественными интересами. Какой бы ни была процедура, должен действовать принцип добровольности. Это значит, что волеизъявление собственника должно быть осознанным и свободным, юридические и фактические действия совершаются им без принуждения со стороны.

Утрата собственности по объективным причинам

Помимо сложившихся субъективных причин, ставших основанием утраты имущества, в законе прописаны объективные причины, не зависящие от волеизъявления владельца и ставшие основанием прекращения права собственности из-за сложившихся внешних обстоятельств. Например:

  • гибель имущества;
  • утеря вещи после того, как она была приобретена другим лицом;
  • основание приобретательной давности.

Объективные причины, при которых владелец теряет свое право владения, предполагают обстоятельства, события, не зависящие от волеизъявления собственника.

Что касается принудительного изъятия вещей, объектов недвижимости, то рамками закона перечень случаев строго ограничен, не подлежит расширению на любом уровне, включая федеральный. В этом заключается гарантия для собственника, которая строго оберегается законами:

  • не могут приниматься какие-либо нормативные акты, касающиеся принудительного прекращения правообладания, проводиться действия, ущемляющие интересы владельца;
  • случаи, при которых собственность можно изъять, должны быть прописаны в законе;
  • если происходит прекращение владения чем-либо, то лишение должно компенсироваться.

Лишиться объекта недвижимости, материальных ценностей, транспортных средств гражданин может исключительно по решению судебных органов. Если все это отчуждается без согласия и волеизъявления владельца, то потеря права на собственность становится его обязанностью, которую он обязан исполнить. Под принудительным изъятием подразумевается прекращение владения, связанное с совершением преступления, долговыми обязательствами.

Любое действие с движимостью или недвижимостью (прекращение, переход, возникновение права) подлежит обязательной госрегистрации. Вы можете заказать услугу по регистрации права собственности «Альтер-Право». Стоимость юридических услуг в Москве зависит от степени сложности. Наши юристы помогут вам подготовить необходимый пакет документов и разработают логистику их дальнейшего продвижения.

Помимо регистрации и подтверждения правообладания квалифицированные юристы компании помогут в составлении договоров, соглашений любой сложности, связанных с имуществом и возможностью им владеть.

Цены:

Регистрация акционерного общества 2900 руб
Регистрация неакционерного общества 3490 руб
Регистрация общества с ограниченной ответственностью 4990 руб

Необходимые документы

  • Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя,
  • Cторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально
  • Удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом
  • В случаях, предусмотренных федеральным законом, государственная регистрация прав проводится на основании заявления органа государственной власти, органа местного самоуправления или организации

Сроки предоставления услуги

Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и других документов, необходимых для предоставления данной услуги

Что Вы должны знать

Собственник недвижимости может обратиться с заявлением о внесении в ЕГРП записей: о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия правообладателя

Отзывы клиентов
Мария Лелик
менеджер
«Интернет-провайдер «NetByNet»»
«Помогли мне вчера решить ситуацию с давним спором с соседями — мы делили дачный участок и никак не могли по хорошему договориться. В рамках одной консультации мне подсказали, кого надо вызвать для определения точной границы, как действовать в случае, когда соседи заняли не их территорию и куда обращаться, даже помогли мне жалобу составить. Приятно, когда...»
Показать полностью
документ
Иван Федоров
ген.директор
«Горстройснаб»
«Спасибо Центру юридических услуг, первый раз обратилась за помощью, когда на протяжении 3 лет не могла получить наследство, они помогли мне сделать это уже через 2 месяца. После обращалась за переоформлением земли и регистрировала Автогаражный кооператив, так как мой муж является его председателем. Сроки выполнения работ приятно удивляют, соотношение цены и качества очень разумное.»
Показать полностьюСмотреть оригинал
Все отзывы
Заказать
звонок