Регистрация прав собственности на недвижимость

Начните
c консультации


Единственным обоснованием прав собственности на недвижимость является информация, которая внесена в Госреестр. Данное  право можно оспорить только в судебном процессе.

В 2017 году произошли изменения относительно регистрации права собственности с целью упростить и сократить процедуру.

Согласно  закону, к недвижимому имуществу относятся отдельные части поверхности земли, участки недр и другие объекты, перемещение которых без причинения вреда цели их применения невозможно, в том числе объекты неоконченного строительства, здания, места под автомобильные стоянки.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве предлагает компания «Альтернатива». Мы поможем в подготовке составления договоров, предоставим исчерпывающую консультацию, а также другие юридические услуги.

Особенности регистрации

Государственная регистрация права на недвижимые объекты проводится по следующим показателям:

  • в результате строительства;
  • когда осуществляется переход права собственности на дом/квартиру по сделкам, например, от продающей стороны к покупающей при продаже;
  • при прекращении права собственности на жилье у продающей стороны при продаже объекта, у собственника при разрушении недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью максимально обезопасит вас от потенциальных рисков.

Заявление о регистрации подается в любое отделение Росреестра или через МФЦ. Если вы одновременно ставите на кадастровый учет и регистрируете права через Росреестр, то заявление на регистрацию прав на недвижимость происходит в течение 10 дней, через многофункциональный центр – 12. Регистрация через Росреестр происходит на протяжении 7 дней, а через МФЦ – 9.

Сумма, которую придется внести

Выписка из ЕГРН – это документ, который доказывает право собственности на имущество: выдается в бумажном или электронном виде в течение 3-х рабочих дней. За получение выписки необходимо заплатить. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость составляет 750 р. – для физического лица, 2 200 р. – для юридического (бумажного документа). За электронную форму физическому лицу придется заплатить 300 р., юридическому – 600 р. Можно заказать платную доставку курьером. Выписку о кадастровой стоимости в электронной форме выдают бесплатно.

Выписку может получить любой желающий, например, потенциальный покупатель, чтобы убедиться  в наличии у продавца прав собственности. Однако в базе ЕГРН содержится также информация, заказать которую может только собственник или судебная инстанция. Это сведения о:

  • правоустанавливающих документах на него;
  • переходе прав собственности;
  • дееспособности владельца.

Сведения в ЕГРН фиксируются после поступления соответствующих бумаг от органов власти, ФНС и ФМС, судебных органов, судебных приставов, нотариусов. Уведомление собственника о внесении информации должно происходить по почте или по SMS.

Отказ осуществлять регистрацию или приостановка процесса

Осуществить возврат документов без рассмотрения Росреестр может только в следующих случаях:

  • отсутствие подписи на заявлении;
  • несоблюдение формата в электронном документе;
  • исправления, ошибки в бумажной форме;
  • неоплата пошлины;
  • запись в ЕГРН о том, что переход права невозможен из-за обременений, которые наложены на объект.

Регистратор или заявитель может временно приостановить постановку на кадастровый учет. С 2017 г. список причин для этого увеличился. Максимальный срок приостановки регистратором – 3 месяца. Если за это время требования не будут удовлетворены, в регистрации откажут. Самый длительный срок приостановки заявителем – 6 месяцев.

Куда обращаться за юридической помощью?

Компания «Альтернатива» оказывает юридические услуги в г. Москва с 1994 г. За это время специалисты накопили большой опыт работы, в том числе, с крупными организациями.

На нашем сайте вы можете получить юридические консультации онлайн в Москве. Профессионалы ответят на ваши вопросы, которые естественно возникают у большинства по причине изменения в законодательстве. Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости стало особенно актуально с возросшим числом манипуляций мошенников.

Отзывы клиентов
документ
Иван Федоров
ген.директор
«Горстройснаб»
«Спасибо Центру юридических услуг, первый раз обратилась за помощью, когда на протяжении 3 лет не могла получить наследство, они помогли мне сделать это уже через 2 месяца. После обращалась за переоформлением земли и регистрировала Автогаражный кооператив, так как мой муж является его председателем. Сроки выполнения работ приятно удивляют, соотношение цены и качества очень разумное.»
Показать полностьюСмотреть оригинал
Мария Лелик
менеджер
«Интернет-провайдер «NetByNet»»
«Помогли мне вчера решить ситуацию с давним спором с соседями — мы делили дачный участок и никак не могли по хорошему договориться. В рамках одной консультации мне подсказали, кого надо вызвать для определения точной границы, как действовать в случае, когда соседи заняли не их территорию и куда обращаться, даже помогли мне жалобу составить. Приятно, когда...»
Показать полностью
Все отзывы
Заказать
звонок