Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Начните
c консультации


Наша компания уже много лет предоставляет юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Единственным обоснованием прав собственности на недвижимость является информация, которая внесена в Госреестр. Данное  право можно оспорить только в судебном процессе.

В 2017 году произошли изменения относительно регистрации права собственности с целью упростить и сократить процедуру.

Согласно  закону, к недвижимому имуществу относятся отдельные части поверхности земли, участки недр и другие объекты, перемещение которых без причинения вреда цели их применения невозможно, в том числе объекты неоконченного строительства, здания, места под автомобильные стоянки. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость можно определить только после ознакомления со всеми соответствующими документами.

Мы также предлагаем услуги по регистрации публичного акционерного общества.

Особенности регистрации

Государственная регистрация права на недвижимые объекты проводится по следующим показателям:

  • в результате строительства;
  • когда осуществляется переход права собственности на дом/квартиру по сделкам, например, от продающей стороны к покупающей при продаже;
  • при прекращении права собственности на жилье у продающей стороны при продаже объекта, у собственника при разрушении недвижимости.

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве нашими юристами максимально обезопасит вас от потенциальных рисков.

Заявление о регистрации подается в любое отделение Росреестра или через МФЦ. Если вы одновременно ставите на кадастровый учет и регистрируете права через Росреестр, то регистрация прав на недвижимость происходит в течение 10 дней, через многофункциональный центр – 12. Регистрация через Росреестр происходит на протяжении 7 дней.

Сумма, которую придется внести

Выписка из ЕГРН – это документ, который доказывает право собственности на имущество: выдается в бумажном или электронном виде в течение 3-х рабочих дней. За получение выписки необходимо заплатить. Стоимость регистрации права собственности на недвижимость составляет 750 р. – для физического лица, 2 200 р. – для юридического (бумажного документа). За электронную форму физическому лицу придется заплатить 300 р., юридическому – 600 р. Можно заказать платную доставку курьером. Выписку о кадастровой стоимости в электронной форме выдают бесплатно. Все эти выплаты распространяются и на регистрацию права собственности на недвижимость в Московской Области.

Выписку может получить любой желающий, например, потенциальный покупатель, чтобы убедиться  в наличии у продавца прав собственности. Однако в базе ЕГРН содержится также информация, заказать которую может только собственник или судебная инстанция. Это сведения о:

  • правоустанавливающих документах на него;
  • переходе прав собственности;
  • дееспособности владельца.

Сведения в ЕГРН фиксируются после поступления соответствующих бумаг от органов власти, ФНС и ФМС, судебных органов, судебных приставов, нотариусов. Уведомление собственника о внесении информации должно происходить по почте или по SMS.

Отказ осуществлять регистрацию или приостановка процесса

Осуществить возврат документов без рассмотрения Росреестр может только в следующих случаях:

  • отсутствие подписи на заявлении;
  • несоблюдение формата в электронном документе;
  • исправления, ошибки в бумажной форме;
  • неоплата пошлины;
  • запись в ЕГРН о том, что переход права невозможен из-за обременений, которые наложены на объект.

Регистратор или заявитель может временно приостановить постановку на кадастровый учет. С 2017 г. список причин для этого увеличился. Максимальный срок приостановки регистратором – 3 месяца. Если за это время требования не будут удовлетворены, в регистрации откажут. Самый длительный срок приостановки заявителем – 6 месяцев.

Куда обращаться за юридической помощью?

Центр Юридической Помощи «Альтернатива» оказывает юридические услуги в г. Москва с 1994 г. За это время специалисты накопили большой опыт работы, в том числе, с крупными организациями.

На нашем сайте вы можете получить юридические консультации онлайн. Профессионалы ответят на ваши вопросы, которые естественно возникают у большинства по причине изменения в законодательстве. Юридическое сопровождение сделок купли продажи недвижимости стало особенно актуально с возросшим числом манипуляций мошенников.

Отзывы клиентов
документ
Иван Федоров
ген.директор
«Горстройснаб»
«Спасибо Центру юридических услуг, первый раз обратилась за помощью, когда на протяжении 3 лет не могла получить наследство, они помогли мне сделать это уже через 2 месяца. После обращалась за переоформлением земли и регистрировала Автогаражный кооператив, так как мой муж является его председателем. Сроки выполнения работ приятно удивляют, соотношение цены и качества очень разумное.»
Показать полностьюСмотреть оригинал
Мария Лелик
менеджер
«Интернет-провайдер «NetByNet»»
«Помогли мне вчера решить ситуацию с давним спором с соседями — мы делили дачный участок и никак не могли по хорошему договориться. В рамках одной консультации мне подсказали, кого надо вызвать для определения точной границы, как действовать в случае, когда соседи заняли не их территорию и куда обращаться, даже помогли мне жалобу составить. Приятно, когда...»
Показать полностью
Все отзывы
Заказать
звонок


Обратный звонок RedConnect